УКРЖИТЛОПРОЕКТ — лидер в проектировании
Навигация

Перепланировка помещений

ПерепланировкаПерепланировка — это перенос и разборка ненесущих перегородок; перенос и устройство дверных и лестничных проемов в стенах и перекрытиях; разукрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров. Одним словом, перепланировка — это любое изменение от первоначального плана БТИ.

Самое мягкое наказание за то что была произведена самовольная перепланировка квартиры — письменное предупреждение нарушителя или наложение на него штрафа. Если же соседи пострадали или был нанесен вред коммуникациям и зданию в целом, к нарушителю могут применить статью Гражданского кодекса. На основании этой статьи, если собственник жилого помещения продолжает нарушать права и интересы соседей либо без уважительной причины не производит необходимый ремонт, суд правомочен принять решение о продаже помещения с публичных торгов, чтобы компенсировать ущерб и оплатить судебные издержки. Кроме того, суд может наложить арест на квартиру ответчика, лишая его возможности продать или обменять жилье до окончания следствия.

Узаконенная перепланировка — гарантия соблюдения строительных норм и правил, отсутствия сбоев в работе отдельных инженерных систем и конструкций, отсутствия ухудшения звукоизоляции и технического состояния дома. Узаконенная перепланировка избавляет от неприятных визитов официальных лиц, недовольства соседей и штрафных санкций: опечатывания квартиры, возвращения ее в первоначальное состояние за счет жильца. В случае каких-либо происшествий ответственность понесут архитектор, разработавший проект перепланировки, и районный архитектор, поставивший подпись на согласование.

Проект на перепланировку квартиры должен быть выполнен в установленном объеме специализированной проектной организацией имеющей соответствующую лицензию, которая несет полную ответственность за принятое конструкторское и санитарно-техническое решение и выполненные расчеты.

Похожие записи: