Об’єкти класу наслідків СС2–СС3, які обов’язково проходять експертизу. Ведемо проект від містобудівних умов і обмежень до позитивного висновку експертизи та авторського нагляду на будівництві.
Поверховість визначає майже все: конструктивну схему, кількість евакуаційних виходів, ліфтове господарство, димовидалення, вимоги до пожежної безпеки. Тому перший крок — не фасад, а техніко-економічні показники ділянки: щільність забудови, інсоляція, паркомісця, майданчики благоустрою.
Особливості та умови
- Передпроектні роботи — МУО, ТЕП, ескізні пропозиції, розрахунок інсоляції та КПО
- АР + КР — монолітний або збірний каркас, фундаменти за геологією, підземний паркінг, вбудовані приміщення
- ІМ — ІТП, опалення та вентиляція, водопровід і каналізація, електропостачання, ліфти, пожежна сигналізація, димовидалення, слабкострумові системи
- Захисна споруда — укриття подвійного призначення в підземній частині; закладається на стадії «Проект», а не добудовується потім
- ГП, ПОБ, ЕЕ, кошторис — благоустрій, дитячі та спортивні майданчики, організація будівництва, енергоефективність
Специфіка за типами
- Готелі — номерний фонд і його структура, лоббі з найкоротшим шляхом гостя, харчоблок, конференц- і СПА-зони; вони ж дають основне навантаження на інженерні мережі
- Гуртожитки — житлові блоки, спільні кухні та санвузли, приміщення для навчання й відпочинку, контроль доступу на поверхах
Вартість
| Послуга | Вартість |
|---|---|
| Багатоквартирні житлові будинки | від 500 грн/м² |
| Готелі | від 600 грн/м² |
| Гуртожитки | від 400 грн/м² |
| Укриття в складі будинку | від 350 000 грн |
| Супровід експертизи | за договором |
Строки: стадія «Проект» 2–4 місяці, робоча документація 3–6 місяців
Нормативна база
ДБН В.2.2-15:2019 ДБН В.2.2-9:2018 ДБН В.2.2-5:2023 ДБН В.1.1-7:2016 ДБН В.2.2-40:2018 СС2 – СС3