ТОВ «УКРЖИТЛОПРОЕКТ» розробляє проектну документацію повного циклу — від ескізного проекту до робочої документації та супроводу експертизи. Вишукування, обстеження і проектування виконуємо власними силами, тому замовник укладає один договір і має одного відповідального виконавця на всьому шляху.
Напрями проектування
- Котеджі, садибні будинки
- Багатоквартирні житлові будинки, готелі, гуртожитки
- Заклади освіти, дошкільні навчальні заклади
- Медичні заклади
- Сховища та протирадіаційні укриття (ПРУ)
- Виробничі будівлі (СТО, переробка та сортування)
- Обстеження, капітальний ремонт та реконструкція
Зведена вартість
| Об’єкт | Вартість проектування | Що визначає ціну |
|---|---|---|
| Котеджі, садибні будинки | 250 – 1 100 грн/м² | Площа, складність архітектури, повнота розділів, тип ґрунтів |
| Багатоквартирні будинки | від 500 грн/м² | Поверховість, підземний паркінг, стадійність, клас наслідків |
| Готелі | від 600 грн/м² | Категорія закладу, СПА та басейни, типовий чи індивідуальний проект |
| Гуртожитки | від 400 грн/м² | Місткість, планувальна схема блоків, обсяг інженерії |
| Заклади освіти, ЗДО | 600 – 2 200 грн/м² | Стадія, місткість, інклюзивність, наявність укриття |
| Медичні заклади | від 1 000 грн/м² | Профіль закладу, технологічний розділ, радіаційний захист |
| Сховища та ПРУ | від 350 000 грн / об’єкт | Місткість, вбудована чи окремо розташована споруда, коефіцієнт захисту |
| Виробничі будівлі, СТО | від 350 грн/м² | Технологія виробництва, прольоти й навантаження, склад мереж |
| Обстеження, капремонт, реконструкція | від 50 000 грн | Категорія технічного стану, обсяг робіт, зміна параметрів будівлі |
Як ми працюємо
- Вихідні дані. Технічне завдання, містобудівні умови, геодезія, геологія, обстеження наявних конструкцій.
- Ескізний проект. Планувальні рішення, посадка на ділянку, техніко-економічні показники, візуалізація.
- Проект і робоча документація. Усі розділи у взаємній ув’язці, специфікації, кошторисна документація.
- Експертиза. Супровід, відповіді на зауваження, коригування до позитивного висновку.
- Авторський нагляд. Виїзди на будівництво, ведення журналу, рішення за фактичною ситуацією на об’єкті.
Питання та відповіді
Від чого залежить кінцева вартість проекту?
Від чотирьох речей: площі об’єкта, класу наслідків (СС1, СС2 чи СС3), стадійності — ескізний проект, стадія «Проект» для експертизи чи повна робоча документація — і складу розділів. Окремо впливає те, нове це будівництво чи реконструкція: у реконструкції додається обстеження наявних конструкцій.
Чи можна замовити лише один розділ?
Так. Розробляємо окремі розділи — конструктивний, опалення та вентиляцію, водопровід і каналізацію, електропостачання, кошторисну документацію — у тому числі до проекту, розпочатого іншою організацією.
Чи потрібна експертиза мого об’єкта?
Для об’єктів класів наслідків СС2 і СС3 експертиза проектної документації обов’язкова. Індивідуальні житлові будинки зазвичай належать до СС1 і експертизі не підлягають. Клас наслідків визначаємо на етапі вихідних даних — від нього залежить і склад документації, і строки.
Ви виконуєте геологію та обстеження самі?
Так. Геологічні вишукування та технічне обстеження будівель і споруд — окремі напрями нашої роботи. Це прибирає розрив між вихідними даними й проектом: конструктор одразу отримує фактичні характеристики ґрунтів та стан існуючих конструкцій.
Скільки триває проектування?
Котедж — від 2–3 тижнів за ескізом до 5–8 тижнів за повним комплектом. Багатоквартирний будинок — 2–4 місяці на стадію «Проект» і 3–6 місяців на робочу документацію. Заклад освіти — 2–4 місяці, медичний заклад — 3–6 місяців, захисна споруда — 2–3 місяці. Точний графік фіксуємо в договорі після отримання технічного завдання.
Авторський нагляд входить у вартість проекту?
Ні, це окрема послуга й окремий договір. Вартість залежить від тривалості будівництва та кількості виїздів на об’єкт.