Основною метою технічного обстеження будівель є визначення поточного технічного стану конструкцій будівлі чи споруди, виявлення дефектів та з’ясування експлуатаційних якостей конструкцій; прогнозування їхньої поведінки у майбутньому.
Наша компанія, крім послуг з проектування будівель та споруд, може провести технічне обстеження різноманітних будівель та споруд. Ця послуга потрібна на різних етапах будівництва та при проектуванні капітального ремонту чи реконструкції.
Наприклад, Вам потрібен проект реконструкції (капітальний ремонт) будівлі, а перед початком проектування реконструкції треба провести інженерне обстеження будівлі для реконструкції, щоб дати проектувальникам повну інформацію про об’єкт.
Якщо планується завершення будівництва об’єкта, роботи на якому не велися рік і більше, Вам знадобиться заздалегідь виконати технічне обстеження будівельних конструкцій.
Наші фахівці виконують роботи з технічного обстеження будівель та споруд будь-якої складності.
Наша компанія має сертифікованих експертів, які здатні грамотно провести технічне обстеження об’єкта будь-якого ступеня складності. За результатами обстеження будівельних конструкцій будівель та споруд оформляється звіт згідно вимог чинного законодавства.
Технічне обстеження будівель та споруд проводиться у кілька етапів
Виїзд спеціаліста на об’єкт обстеження, для первинного ознайомлення та визначення обсягів та складності робіт.
Перший етап – попереднє обстеження будівель та споруд. Основним завданням попереднього обстеження є збирання вихідної інформації, визначення загального стану будівельних конструкцій, визначення складу та обсягу робіт для детального обстеження.
Другий етап – детальне обстеження будівель та споруд. Детальне обстеження включає: візуальне обстеження конструкцій (з фотофіксацією видимих дефектів); обмірювальні роботи; інструментальні обстеження (вимірювання прогинів та деформацій; визначення характеристик матеріалу несучих конструкцій; осідання фундаментів та деформації ґрунтів основ). На цьому етапі також виконується лабораторний аналіз проб матеріалів, взятих на об’єкті.
Третій етап – перевірочний розрахунок та камеральна обробка даних обстеження. Одним з найважливіших етапів експертизи несучої здатності та експлуатаційної надійності конструкцій будівель є перевірочні розрахунки. Розрахунки виконуються з урахуванням результатів обстеження: виявлених дефектів, відхилень від розмірів, корозійного зносу, реальних властивостей міцності матеріалу, дійсних розрахункових схем і навантажень, температурних впливів, осідання ґрунтів і т. д. Перевірочні розрахунки конструкцій, що є невід’ємною частиною експертних висновків, виконуються вручну і з використанням сертифікованих програмних продуктів.
Об’єм робіт по кожному етапу коригується відповідно до вимог Замовника та особливостей об’єкта обстеження.
Вартість та терміни технічного обстеження визначаються такими факторами
- розташування об’єкту;
- будівельний обсяг об’єкту;
- площа об’єкту;
- стан об’єкта;
- ціль обстеження;
- наявність документації (проект, звіт про раніше проведені обстеження, інформація про аварії в будівлі);
- точність технічного завдання;
- наявність доступу до конструкцій.
Що ви отримуєте за результатами обстеження
В результаті проведеного технічного обстеження ви отримуєте наш технічний Звіт згідно вимог чинного законодавства, у якому викладено:
- висновки за результатами проведеного обстеження щодо можливості експлуатації будівлі у поточному стані, можливості збільшення навантаження або зміни розрахункової схеми після реконструкції чи перепланування;
- короткий опис існуючої будівлі, її об’ємно-планувального та конструктивного рішень;
- фотофіксація дефектів, виявлених під час технічного обстеження;
- результати технічного обстеження окремих конструкцій (стін, фундаментів, покрівлі) з докладним описом конструкцій, дефектів, рекомендаціями щодо подальшої експлуатації або посилення конструкції (все згідно з діючими нормами);
- розгорнутий висновок з рекомендаціями щодо посилення окремих конструкцій та подальшої експлуатації всієї будівлі (приміщення), а також прогнозними характеристиками конструкцій будівлі та подальшого використання їх після реконструкції, перепланування чи посилення;
- результати лабораторних випробувань та досліджень;
- графічна частина з кресленнями, зокрема обмірювальні креслення;
- розрахункова частина з перевірочними розрахунками окремих конструкцій (за потреби).